Para síndico morador e síndico profissional

Tire o seu condomínio da bagunça do grupo de WhatsApp.

Suba os boletos que você já gera no banco do condomínio. O sistema envia cada um para a unidade certa, mostra quem pagou e cobra só quem atrasou, no privado. Avisos, chamados, reservas e portaria com registro de tudo.

Funciona com qualquer banco. Sem taxa por boleto. Morador usa pelo celular, sem baixar nada na loja.
Painel do síndico no Aplik Condomínio
App do morador
O problema

Hoje, tudo passa pelo grupo. E nada fica registrado.

O mesmo condomínio, antes e depois.

No grupo de WhatsApp

  • Síndica baixa os boletos e manda um por um
  • Ninguém sabe ao certo quem já pagou
  • Cobrança de atraso expõe o vizinho na frente de todos
  • Aviso some no meio de 200 mensagens e depois “ninguém foi avisado”
  • “Alguém já marcou o salão dia 15?”
  • Reclamação de vazamento esquecida no meio da conversa
  • “Chegou caixa para o 302” no grupo
  • Prestação de contas em print de planilha

Com o Aplik Condomínio

  • Sobe os PDFs do banco uma vez e o sistema envia para cada unidade
  • Baixa automática pelo arquivo de retorno ou pelo extrato
  • Cobrança de atraso no privado, com valor atualizado
  • Aviso com registro de quem leu e quem não leu
  • Agenda das áreas comuns com aprovação
  • Chamado com número, foto, resposta e situação
  • Encomenda registrada na portaria, morador avisado com código
  • Balancete pronto, publicado no app com as notas
Como funciona

O mês do síndico em 5 passos

Sem trocar de banco e sem mudar o que já funciona.

Gera os boletos no bancoComo já faz hoje, em qualquer banco.
Sobe no sistemaUm PDF com todos, um por unidade ou fotos. Ele lê e liga cada boleto à unidade.
Envia com um cliqueE-mail com PDF, app do morador e WhatsApp.
Vê quem pagouSobe o arquivo de retorno ou o extrato e o sistema dá baixa.
Cobra quem atrasouNo privado, com multa e juros calculados. Ou deixa automático.
Boletos de qualquer banco

Ele lê o boleto e descobre a unidade sozinho

Mesmo boleto em imagem, como os do Bradesco Net Empresa. A linha digitável é conferida pelos dígitos verificadores, então valor e vencimento não têm erro.

  • Reconhece pelo CPF do pagador, “AP 201”, “BL A”, nome do morador ou nome do arquivo
  • O que você corrige uma vez, ele aprende para os próximos meses
  • Avisa boleto repetido e unidade sem boleto
  • Lê desconto de pontualidade, multa e juros
Conferência dos boletos lidos
Quem pagou

Baixa em lote, sem conferir extrato na mão

Suba o arquivo de retorno do banco (CNAB 240 ou 400) ou o extrato em OFX. O sistema encontra cada pagamento, considerando desconto e multa, e você só confirma.

  • Morador também pode mandar o comprovante pelo app
  • Toda baixa vira entrada na prestação de contas
  • Inadimplência por unidade com valor atualizado
Inadimplência por unidade
App do morador

Tudo do condomínio no celular de cada morador

Abre pelo navegador, com ícone na tela. Sem loja de aplicativos e sem senha complicada: o morador recebe um convite e cria a senha.

  • Boleto com botão para copiar o código de barras
  • Avisos, encomendas, reservas e chamados com foto
  • Autoriza visitante e manda o QR code pelo WhatsApp
  • Vê a prestação de contas publicada
Início do app
Reserva
Portaria

Porteiro no local ou portaria eletrônica

Tela feita para o celular da guarita ou para a central da portaria remota.

  • Confere o código ou lê o QR code do visitante: verde libera, vermelho não
  • Visitante sem autorização: o morador responde pelo app
  • Encomendas com foto e código de retirada
  • Livro da portaria e consulta por unidade ou placa
Conferência de visitante
Autorizar visitante
Tudo num lugar só

O que vem no Aplik Condomínio

▤
BoletosLeitura automática, envio, link do morador, segunda via e avulsos.
✓
Baixa e cobrançaRetorno do banco, extrato, comprovante e cobrança automática.
◔
Prestação de contasEntradas, despesas com nota e balancete em PDF.
❝
AvisosNotificação no app e e-mail, com registro de leitura.
✉
ChamadosPedidos com foto, número, conversa e situação.
▦
ReservasCalendário, períodos, taxa, limite e aprovação.
⛨
PortariaVisitantes com QR code, encomendas e livro.
⚙
ManutençõesExtintores, AVCB, seguro, caixa d’água com alerta.
☰
Unidades e moradoresGera as unidades por andar ou importa da planilha.
👥
EquipeSíndico, administração, conselho, portaria e zelador.
▣
DocumentosConvenção, regimento e atas para os moradores.
💬
Conversa do condomínioBate-papo de moradores e administração. Quem envia edita, só o síndico apaga.
✍
Cadastro pelo moradorO morador se cadastra pelo link e o síndico só aprova quem entra.
☏
WhatsAppEnvio com 1 toque em todos os planos. Automático com o AplikChat.
Planos

Planos pelo tamanho do condomínio

Sem taxa por boleto e sem taxa de implantação. Cada condomínio tem a sua conta.

Pequeno

até 30 unidades
R$ 79,90/mês
para condomínios pequenos
  • Leitura e envio de boletos
  • Baixa por retorno, extrato e comprovante
  • Inadimplência e cobrança automática
  • Avisos, chamados e reservas
  • Conversa do condomínio
  • Cadastro pelo morador com aprovação
  • Portaria, encomendas e visitantes
  • Prestação de contas
  • App do morador
  • WhatsApp com 1 toque
  • WhatsApp automático
Começar

Médio

até 100 unidades
R$ 149,90/mês
com WhatsApp automático
  • Tudo do Pequeno
  • WhatsApp automático pelo AplikChat
  • Lembretes e cobranças pelo WhatsApp
  • Aviso de encomenda pelo WhatsApp
Começar

Grande

unidades sem limite
R$ 249,90/mês
para condomínios e conjuntos grandes
  • Tudo do Médio
  • Unidades sem limite
  • Vários blocos e torres
  • Ideal para condomínio de casas e lotes grandes
Começar

O WhatsApp automático usa o AplikChat, contratado à parte. A emissão de boletos pelo Asaas é opcional e tem a taxa do Asaas.

Dúvidas

Perguntas frequentes

Preciso trocar o banco do condomínio?

Não. Você continua gerando os boletos no banco que o condomínio já usa e sobe os PDFs no sistema. Se preferir que o sistema emita os boletos, existe a opção pelo Asaas.

Funciona com o boleto do meu banco?

Sim. O sistema lê boletos em PDF com texto, PDF em imagem e até fotos, de qualquer banco, e confere a linha digitável pelos dígitos verificadores.

Como o sistema sabe quem pagou?

Você sobe o arquivo de retorno da cobrança (CNAB 240 ou 400) ou o extrato em OFX, e o sistema encontra os pagamentos. O morador também pode enviar o comprovante pelo app, e você pode dar baixa manual.

O morador precisa baixar aplicativo?

Não. O app abre pelo navegador do celular a partir do convite. Dá para colocar o ícone na tela inicial e receber notificações.

Serve para condomínio de casas e comercial?

Sim. As unidades podem ser apartamentos, casas, lotes, salas ou lojas, com ou sem blocos, torres ou quadras.

E se a portaria for eletrônica?

A tela da portaria é usada pela central: ela confere o código ou QR code do visitante e registra encomendas. A abertura automática do portão por integração com o equipamento não faz parte desta versão.

Tem teste grátis?

Você pode ver a demonstração completa agora mesmo. Para o conselho avaliar antes da assembleia, fale com a gente: liberamos um período de teste.

Quem paga a mensalidade?

Normalmente o próprio condomínio, como despesa de administração. O valor pode ser dividido entre as unidades.

Comece pelo boleto deste mês

Cadastre o condomínio, gere as unidades e suba os boletos. Em poucos minutos cada morador recebe o seu.